Stilvolle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Donaueschingen – Wolterdingen

Stilvolle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Donaueschingen – Wolterdingen

Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 82 m²

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Laminat
Tiefgaragenstellplatz
Parken im Freien
Keller

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2

Objektbeschreibung

Stilvolle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Donaueschingen - Wolterdingen

Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charakter und ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Besonders die hohen Holzdecken mit sichtbaren Gebälken verleihen der Wohnung eine warme, zugleich elegante Atmosphäre und unterstreichen den besonderen architektonischen Charme.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die beeindruckende Deckenhöhe und die sichtbaren Holzbalken entsteht ein offenes, luftiges Raumgefühl, das von viel natürlichem Licht durchflutet wird. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zum offenen Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Verweilen ein.

Die offene und helle Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende.

Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung sind der Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die im Angebot bereits enthalten sind und für komfortables und stressfreies Parken sorgen.

Das offen gestaltete Schlafzimmer ist hell und freundlich und verfügt über Fenster, die für angenehmes Tageslicht sorgen.

Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in guter Lage legen.

Kontaktdaten

Herr Marvin Münk
Herr Marvin Münk
Heinrich-Hertz-Str. 6
78052 VS-Villingen

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Wolterdingen liegt im Süden Baden-Württembergs, eingebettet in eine wald- und hügelreiche Landschaft des Schwarzwald-Baar-Kreises. Die Gemeinde gehört zur Region Donaueschingen–Wutöschingen und befindet sich in geringer Entfernung zu größeren Städten im Südwesten Deutschlands.
Erreichbarkeit: Gute Anbindung über lokale Straßen; regionaler Verkehr verbindet Wolterdingen mit umliegenden Ortschaften. Die nächstgrößeren Zentren sind Tuttlingen und Donaueschingen, mit Anschlussmöglichkeiten zu überregionalen Verbindungen.
Umgebung: Charakterisiert durch ländliches Umfeld mit bäuerlicher Landwirtschaft, Waldflächen und ruhiger Wohnqualität. Nahegelegene Wander- und Radwege bieten Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Infrastruktur: Grundversorgung in den umliegenden Dörfern, kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in nahegelegenen Orten; Bus- oder Bahnverbindungen richten sich nach dem regionalen Verkehrsnetz.
Wohn- und Lebensqualität: Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit traditionellem Schwarzwaldflair; attraktive Lage für Naturliebhaber, die dennoch eine gute Anbindung an regionale Zentren wünschen.

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
169.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
322 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Verfügbar ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

│ Eigentumswohnung

│ Ca. 82 m² Wohnfläche

│ Zwei lichtdurchflutete Zimmer

│ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

│ Balkonzugang über Wohnzimmer

│ Attraktive Raumaufteilung

│ Gepflegte Anlage

│ Kellerraum vorhanden

│ Zugehöriger Tiefgaragenplatz + Außenstellplatz

│ Einbauküche

│ Laminat + Fliesen

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartÖl-Heizung