Wohnen mit Charme: Stilvolle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wolterdingen

Wohnen mit Charme: Stilvolle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wolterdingen

Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 82 m²

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Laminat
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter, ein offenes Raumkonzept und eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Galerie im Obergeschoss verleiht der Wohnung nicht nur eine besondere Großzügigkeit, sondern unterstreicht auch den individuellen architektonischen Charme.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung in Kombination mit großen Fensterflächen sorgt für ein helles, luftiges Raumgefühl. Der direkte Zugang zum überdachten Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen idealen Ort zum Entspannen.

Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für einen modernen und funktionalen Alltag.

Die Galerie im Obergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und angenehm geschnitten und bietet eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab.

Ein weiterer Komfortfaktor ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der komfortables und stressfreies Parken ermöglicht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit besonderem Wohnflair legen.

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Pfaffenweiler ist ein Ortsteil von Villingen-Schwenningen im Schwarzwald-Baar-Kreis und überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Die grüne Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Freien.

Villingen-Schwenningen und Donaueschingen sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Orten.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhig und entspannt wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur verzichten zu wollen.

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
169.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
322 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verkauft

Ausstattung

│ Eigentumswohnung (Maisonette)

│ Ca. 82 m² Wohnfläche

│ 2,5 Zimmer mit offener Galerie und lichtdurchfluteter Raumgestaltung

│ Großzügiger Wohn- und Essbereich

│ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche

│ Überdachter Balkon mit Zugang vom Wohnbereich

│ Attraktive Raumaufteilung über zwei Ebenen

│ Gepflegte Wohnanlage

│ Einbauküche im Kaufpreis enthalten

│ Kellerraum vorhanden

│ Stellplatz vorhanden

Baujahr1994
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am09.07.2018
Gültig bis09.07.2028
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseC
Endenergiebedarf93 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung
A+
A
B
C
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E
F
G
H