Exklusive und elegante Eigentumswohnung mit großem Balkon im Neckarpark

Exklusive und elegante Eigentumswohnung mit großem Balkon im Neckarpark

Kaufpreis 360.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 106 m²

Das bietet diese Unterkunft

Gehobe Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Abstellraum
Gäste WC

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 106 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 13 m²
Anzahl Stellplätze
1

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Wohnung bietet Ihnen auf 106 Quadratmetern ein komfortables Zuhause in bester Energieeffizienzklasse A. Gelegen in einer begehrten Wohnlage, überzeugt das Objekt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Wohnbereich empfangen, der nahtlos in eine moderne Einbauküche übergeht. Diese ist perfekt für alle, die Freude am Kochen und Geselligkeit haben. Angrenzend finden Sie das einladende Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und Wohlgefühl in allen Räumen sorgt. Die Wohnung verfügt zudem über ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC – ideal für Familien und Besucher.

Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz erspart Ihnen die Parkplatzsuche und bietet zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Mit einem Kaufpreis von 360.000 Euro präsentiert sich dieses Objekt als attraktive Investition in die Zukunft. Ob für Paare, junge Familien oder Pendler – diese Wohnung verbindet Wohnqualität mit Funktionalität und einer hochwertigen Ausstattung.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Gelegenheit – vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Kontaktdaten

Herr Marvin Münk
Heinrich-Hertz-Str. 6
78052 VS-Villingen

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Die Wohnung befindet sich zentrumsnahe im ehemaligen Landesgartenschaugebiet. Hier fehlt es Ihnen an nichts. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Kultureinrichtungen sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die gute Anbindung an das Straßennetz macht diese Lage zu etwas ganz besonderem. Die zufahrt zum Objekt ist nur für Anlieger oder Personen mit berechtigtem Interesse und so haben Sie hier kaum Publikumsverkehr. Der Park direkt vor der Haustüre bietet ungeahnte Möglichkeiten. Sei es ein entspannter Spaziergang am Abend oder sportliche Aktivitäten, Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen.

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 106 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 13 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
360.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
345 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
20.000 €
Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

| Etagenwohnung

| barrierearm

| Fußbodenheizung

| 4 lichtdurchflutete Zimmer

| ca. 106m² Wohnfläche

| Tageslichtbadezimmer

| Anbindung an komplette Infrastruktur

| exzellente Vermietbarkeit

| Einbauküche von Nolte (wird übernommen)

| hochwertige Materialien

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis21.03.2034
Endenergiebedarf47,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseA
Erstellt am21.03.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H