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Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und überzeugt mit einem hellen Wohn-Essbereich, welcher direkten Zugang zu einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon bietet. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und schöne Abende in entspannter Atmosphäre genießen. Die zwei hellen Schlafzimmer bieten ebenfalls genug Platz um sich zurückzuziehen. Die Küche ist vom Wohnraum getrennt, was eine klare Struktur und ruhige Wohnzonen schafft. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, was Pendlern zugutekommt. Darüber hinaus sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, grüne Parks, sowie Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe, die den Alltag komfortabel und abwechslungsreich gestalten.
Wichtig: Die Heizung wurde im Jahr 2021 vollumfänglich saniert sowie die Fenster getauscht. Der Energieausweis wurde daraufhin noch nicht aktualisiert. Weitere Maßnahmen der energetischen Sanierung sind derzeit nicht geplant bzw. notwendig.
Potenzielle Mietrendite: 5,4%
