Maisonette mit Galerie & Balkon – 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Pfaffenweiler

Maisonette mit Galerie & Balkon – 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Pfaffenweiler

Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 82 m²

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 82 m²
Nutzfläche
ca. 82 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Objektbeschreibung

Maisonette mit Galerie & Balkon - 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Pfaffenweiler

Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit einem besonderen Wohnkonzept, einer offenen Galerie im Obergeschoss sowie einem großzügigen und luftigen Raumgefühl.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert durch seine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zum überdachten Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Obergeschoss, die der Wohnung ihren individuellen Charakter verleiht und sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich nutzen lässt.

Die funktional geschnittene Küche bietet ausreichend Stauraum und Platz zum Kochen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag.

Ein Außenstellplatz sowie ein Garagenstellplatz sind bereits im Angebot inklusive und runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für alle, die eine besondere Wohnform mit individuellem Charakter und zentraler Lage suchen.

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Die Wohnung befindet sich in Pfaffenweiler, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil in angenehmer Wohnlage nahe Villingen-Schwenningen. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus entspanntem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Innenstadt von Villingen-Schwenningen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie ein vielfältiges Freizeitangebot. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der Autobahn, wodurch auch umliegende Städte und Arbeitsstandorte bequem erreichbar sind.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen sorgt zusätzlich für einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 82 m²
Nutzfläche
ca. 82 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
249.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

| Massiv gebaut
| Baujahr 1992
| 3 Zimmer Dachgeschosswohnung
| 82 m² Wohnfläche
| Eigenes Kellerabteil
| Offene Galerie mit großzügigem Raumgefühl
| Lichtdurchflutete Zimmer
| Überdachter Balkon
| PV Anlage und Wärmepumpe
| erneuerte 3-fach Isolierglasfenster
| Heller Wohn- Essbereich
| moderne Einbauküche
| Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
| Praktischer Abstellraum
| Garagenstellplatz & Außenstellplatz inklusive
| Energieeffizienzklasse B

Baujahr1991
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am07.01.2026
Gültig bis07.01.2036
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf57,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H